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素衣如实汇报给楚云腰:“殿下手中现银加银票还余四万四千两,另有黄金三百锭,金银首饰若干……若按殿下的意思,将所有首饰摆件儿以银两记,至少能换上百万两。”
“除却殿下宫里的家当,再便是您名下的商铺、田地、房舍和庄子等,您名下商铺共计二十一间,每年盈利在二十万两左右,上下稍有浮动,但近几年都是大差不差的。”
“田地则有二百余亩,其中半数都在京郊,种的是麦谷玉米等物,另有半数是在江南金员外家,有佃户打理着,每年产出的水稻亦不在少数,这些粮食除了税收一般都是留着自用的,这些年已攒了上千斤。”
“最后便是房舍和庄子,您名下的房舍极多,光是京中就有不下十余处,在您未出嫁前,奴婢曾听夫人讲过,凡金家商行所经之地,一般都有置办房产,这些房产之前多是在夫人名下,这几年正陆陆续续转到殿下您这,具体的份额奴婢暂不知晓。”
“至于庄子都是在京郊,统共有六处,具体情况前两天刚跟您说过,其中有两处都挨着皇家园林,折算成银两恐难以估量。”
楚云腰有想过她或许会很有钱,可却没想到能有钱成这个样子。
她前两日刚看了北周田地买卖相关,北方田地分良田、中田和下等田三种,其中良田仅士族可有,中田和下等田才是分给普通百姓的,而具体份额则要按照家中男丁人头来算,每名成年男子可分得二亩中田三亩下等田,死后半数归还朝廷,半数留用。
因着有能留用的田地,这部分便算私人所有,是可以用作买卖的,故而有钱人家也可以从穷人家中购买耕田。
便是楚云腰的耕田,其中有不少一部分也是买卖得来的。
楚云腰再问:“那你可知我名下田地良中下占比?这三种田地若要购买,一般都是何等价格?”
“殿下手中的田地皆是良田。”
素衣说,“若是购买则还要区分地域和时期,像是南方的水田要比北方的旱田略贵,夏秋两季又比春冬略贵,就说现在这个时节,一亩下等田都要四两银子,中田翻倍,上等田更是全看运气,有市无价。”
听闻此言,楚云腰却是有点懵了:“下等田都要这么贵?我怎么记得一亩下等田的产出也就二三百斤粮食,便是全卖了,也超不出一两去,我看书中说,田地价格约莫就是当年产出的两倍,这都超出去许多了吧?”
说到这里,素衣不得不关了门窗,尽量压低声音:“殿下有所不知,这两年苛捐杂税日益繁重,许多百姓根本无法靠种地讨生活,万般无奈之下只能变卖祖产,这田价也被捧得虚高。”
“殿下若是想囤些田地,奴婢却以为如今并非好时候,倒不如等上几年,万一赋税降下来了,田价兴许也就跟着落下了。”
她的想法不无道理。
可楚云腰却知道,往后的世道只会越发艰难,当下百姓的生活之艰,何尝不是来日叛军四起的一种预兆呢?
思绪回转间,她已有了决断:“不等了,就现在,你这两日将我手中能动的银子全找出来,我要全换做田地,不拘上中下哪等,只要能种出庄稼来就行。”
“殿下这是……”
素衣不免大惊。
楚云腰不知如何解释,只能一口咬死:“总之接下来的一段时间里,能囤粮就囤粮,没有粮就买地自己种,且还要尽量不惹人注目,等过几年你们就明白了。”
见她这般坚定果决,素衣终于不再劝说,她甚至没问几年后是什么意思,当即说道:“那奴婢今晚就把殿下手里的现银盘算出来,若是不够,还可以去商铺里调一部分。”
“不过银子好得,耕地和粮食却非一朝一夕能攒够的,还有粮食存放的地方,殿下可有打算了?”
楚云腰沉吟片刻:“一部分存在京郊的庄子里,一部分运去江南外祖家,再有剩余的就买仓库来存放,这两天我想法子见一见母亲,到时再问母亲借些地方。”
一直以来,楚云腰对五年后的乱世都没什么紧张感,直至今日安排起事情来,她才忽觉几分紧迫。
就说买粮食,北周每年的粮食都是有定数的,除去交给官府的和留着自家吃用的,剩余那些才是卖给粮铺的。
而她虽要囤粮,但也没打算断绝百姓们的后路,这所谓买粮囤粮,也不过是在供求之外的一种购入行为,只怕届时连市场总粮的十之二三都存不下,真正想多留下些粮食,还要靠买地自行耕种。
但就像素衣所说,良田难买,余下的多是下等田,这些下等田照料一年也结不出多少粮食,楚云腰就想用些肥田的法子,先把田地养上个一年半载,等土壤肥力足够了再下种。
这样一番折腾下来,无疑又是要白白浪费一两年时间,掰着手指头一数,真正留给她增加粮食储量的时间,也就只剩一到两年了。
想到这里,楚云腰眉眼间染了一抹阴晦之色,她强作镇定:“我不方便出宫,后续的工作只怕还要多叫你操心,土地价格高低倒是无妨,最主要的一点,无论是买粮还是买地,千万不能叫外人知道,若是可以,最好能叫这些耕田粮食,明面上与我毫无干系。”
素衣谨慎点头:“是,奴婢会小心的。”
在素衣离开前,楚云腰又问了一句:“你刚刚说的各类金银饰品,以及值钱的摆件儿,重锦可知都放在何处?”
“重锦都是晓得的,她对未央宫许多东西的存放位置比奴婢更清楚,只是她没有专门统计过,一会儿奴婢把新列好的单子给她,殿下若是要找什么东西,重锦就能知道有没有、所在何处了。”
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