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但目前四九城并未全面开放承包,陈雪茹无法再次接手店铺。
而何雨柱作为四九城第一个尝试者,为后续的改革打开了局面,接下来会更容易操作。
“主任,这里之前有一家酒楼,我觉得那地方挺合适的。
“何雨柱早有考察,毕竟他在这片区域待了几年了,“但我希望能重建,重新规划,特别是水电、排水这些基础设施。
“我的规模不会小,所以重建是最好的选择,确保所有基础到位,这样才能安心经营。
“否则以后可能会遇到很多麻烦!”
主任点头表示理解:“这方面问题不大,你打算用我们街道的施工队伍吗?”
他对这个问题有些私心,因为使用街道的施工队伍能增加街道的收入。
现在前门大街空有地皮却无利可图,这消息说出来谁信呢?“呵,可以。
不过重建需要备案,这方面……”
何雨柱自然不会自己去跑这些手续,既然街道希望赚钱,那就让街道自己承担这些麻烦吧。
街道办事处主任一口应承下来,承诺由街道的工程队负责处理所有的手续。
考虑到这里是首个项目,要知道这里有一千多家商户啊!
将来个人承包开放后,即使不需要重建,维修和装修又该怎么办?这些都是未来的潜在资源。
尽管他是街道办事处主任,但他的经济头脑很敏锐。
这也正是的,如果街道办事处富裕,他何必管这些琐事?就这样敲定下来,双方都展现出诚意,很快确定了酒楼的细节。
然而,这里还存在一个问题:员工怎么办?何雨柱深知这类人的管理不易,于是直接提出:“考核制度,过往的问题大家心里有数,所以现在想使用这些人,就必须通过我的考核。
“这没问题,我也理解,只是现在人手太多,如果你不用,其他人也会有样学样,我这里真的容纳不下。
“街道办事处主任态度很好,这也得益于何雨柱背景深厚,能直接接手。
而且,作为试点项目,他也不敢强求何雨柱接受。
同时,作为试点,自然会受到上级的关注。
……在前门大街上启动工程是罕见之举,很快引起了周边居民的注意。
尽管现在店铺归公,但之前的经理大多还在,他们对此感到好奇,纷纷前来询问。
何雨柱没有隐瞒,直接分享了信息,这让大家既震惊又充满期待。
他们有机会收回店铺,不过有个关键点:店铺并非私人所有,而是承包制。
这意味着什么,大家心知肚明,毕竟他们已经领过分红了!
这里的商铺通常是前面做生意,后面住人,后院有庭院。
拆除后,首先会安装管道,与主街上供水、供电、气路相连。
整栋建筑共三层,何雨柱规划一层为大厅,二层设为包厢,三层作为办公区。
后院改动不大,只铺设了地下管道,厨房设在后院,增加了更衣室和休息室。
一楼的大厅不打算摆满桌椅,二楼设计为开放式结构,中间留有天井,包厢环绕天井布局。
一楼位置设有山水景观和鱼池,周围则设置许多隔断,并点缀绿植,增添一楼大厅的特色。
他的设计理念独特,但实际布局会尝试多种格局,力求错落有致、雅致精美,虽然会减少座位,但营造的环境将是顶级的。
每个包厢之间有一定的遮挡,营造出私密感。
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