笔下文学

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第98章 人财两得加更求订阅（第2页）

香港的黄金比世界很多国家都便宜，珠宝更是如此，这是因为税率极低，所以很多游客都会来香港买黄金，然后带回国。

郑裕彤好奇的问道：“你这投资跨度也太大了，地产、出版、证券、黄金，都有涉猎咧！

这個黄金你也看好？”

鉴于林正杰崛起的‘运气’，郑裕彤还真想听听这个后辈同乡的看法。

林正杰也不说谎，直接说道：“非常看好，世界通胀太厉害了今年怕是有个很不错的涨幅。

对了，彤叔伱的周大福是黄金大户，储备点不会有错的。”

郑裕彤顿时说道：“好，我觉得你分析得很有道理，虽然我们不炒黄金，若是买得便宜，也能省点成本。”

林正杰点点头，随后两人走进会议室，准备签署合同。

双方都比较‘承让’，即让自己有利可图，又让对方满意，所以各项条款很快达成一致。

由于泰富展次开地产，所以房子的质素，是最看重的。

所以，建筑费、材料费确实比外面的一些地产商贵。

像王德辉，总是建差楼（用次一点的材料等，节约成本），虽然价格便宜，但还是会影响公司声誉的。

有的顾客确实贪便宜，但买了便宜货，又现你质量太差，是会找麻烦的。

林正杰才不会走那种路线，他要建品质楼房，特别是第一个项目。

按照如今的地价、建筑费、税费等，即这个项目投资1.2亿港币。

如果计算利息，大概是在1.4亿港币。

以今年初拍地时的同地段楼价计算，48.5万平方尺的楼面，大概可以卖1.8亿。

利润极其的低！

林正杰总结了一下：第一，官地拍卖的土地价格高；第二，建筑成本没有控制；第三，内部成本没有控制。

总之，换做是其它地产公司，是不会才这点利润的。

不过林正杰明白，他是第一次做开商，有点‘微利’就做吧，权当学习经验。