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第6章房子还能这样卖（第1页）
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竖起来的五根手指肯定不是五百万。<p>
五十套？还是五千万？<p>
“嘶......”<p>
看到这个手势，边上离得近的置业代表们纷纷倒吸一口冷气，看罗阳的目光全都变了。<p>
更有人直接跑去把这个消息报给梁兴民，报给已经坐到他身边的营销总监戴东明。<p>
这还能坐得住？<p>
戴东明看了梁兴民一眼，直接就站了起来。<p>
这种大业务，舍我其谁？<p>
这一切，刘海山全部看在眼里，他要的就是这个效果。<p>
都是人精！<p>
但是罗阳脸上却看不到丝毫慌乱的表情，他面带微笑的冲梁兴民那一桌挥了挥手。<p>
“梁总，有笔几千万的业务需要您过来拍板。”<p>
一句话直接堵死了戴东明的抢单的意图，而且他刚才所说的办法也的确需要梁兴民来拍板。<p>
罗阳都当着客户的面喊出来了，老梁也只能挪动位置来到刘海山这一桌。<p>
“金城地产，梁兴民。”<p>
“刘海山，浙东人。”<p>
看到梁兴民走过来，刘海山自然也站了起来，双方握手是对彼此财富的尊重。<p>
“刘总见笑了，我这位助理动不动就喜欢指挥自家老板，可是为了公司业务，我也只能认了。”<p>
“啊，小伙子还是你的助理？”<p>
刘海山再次诧异的看了罗阳一眼，心里犯嘀咕，这个罗阳难道是老板家里的晚辈？<p>
老梁也差点愣住，这次居然没打助理的幌子？<p>
“这个不重要，既然我们梁总和刘先生坐到一起了，那我就来说说方案。”<p>
罗阳这时候开口了：“但是有言在先，我这方法一说出来就不稀奇了，到时候刘先生去别的楼盘也能用......”<p>
言下之意不用多说了。<p>
“只要真的能让我获得更多的利益，我当场就在金兰苑定房子。”<p>
浙东路很多老板说的话，信誉度比签合同还管用。<p>
梁兴民知道，所以点了点头：“罗助理，尽管说吧。”<p>
罗阳再次拿起水笔。<p>
仿佛有魔性一般，这个动作立刻吸引了售楼处几乎所有置业顾问和礼仪小姐姐的目光。<p>
“金兰苑大部分小户型都在70-90平米之间，我取一个中间值，80平米，楼盘目前单价9000元㎡，也就是说单套房子的总价是72万，现在虽然没有限购之类的政策，但是二套房的首付比例是50%，也就是说刘先生拿下一套房子的成本是36万。”<p>
罗阳边说着，边在白纸上写下一行计算公式以及数字。<p>
这个大家都知道，没什么好稀奇的。<p>
“按照这个数字，如果刘先生手里有5000万，可以拿下138套房子，添一点就是139套，这里就按139套算吧，总的购入面积就是11120㎡......到明年上半年抛售掉，每平米盈利1000块，问题不大，忽略资金成本以及需要向银行支付的几个月的贷款利息，您的毛利应该是1112万，不知道这么算对不对？”<p>
计算器是当着两位老板的面敲的，没问题。<p>
“单纯数学计算没错，可是你凭什么认为到明年上半年就能赚到1000块一平米呢？”<p>
刘海山笑眯眯的看着罗阳。<p>
“市场回暖，这是大势，至于能不能涨到一千，先搁置，待会儿再说。”<p>
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