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当然,在前世,原来的吉庆门大街脏乱差,没有改造完成前,周严几乎没有去过那里,情况当然不甚了解。
周严沉吟了一下,问道:“能问一下,这块训练场地,有多大面积吗?”
“428亩。”
赵子侠马上答道。
周严注意到汪海生撇了撇嘴。
“那就是差不多三万平方米左右,要出全部建设资金的话,容积率做不上去,显然就没的赚,至少容积率要到4,这个项目才不会白忙。
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周严心里盘算着,又问:“那,你们可以接受小高层,甚至高层住宅吗?如果只能接受多层住宅的话,恐怕不行,别说是我们,谁干都是纯亏!”
现在的城市住宅,还是以六层以下的多层住宅为主,高层住宅是新生事物,周严还真的担心他们不能接受,那么这件事就没有讨论的必要。
周严相信李青山会非常愿意用这个项目试水房地产,但绝对不会愿意亏钱搞什么军民共建,哪怕李青山自身也有从军的经历。
“那没问题,高层不是有电梯嘛,多好,视野好,还不用爬楼梯!”
汪海生想都没想就说。
周严失笑,自己这是又被惯性思维带跑偏了,现在可是千禧年,电梯住宅,还是大家眼中高档住宅的标志呢。
“三万左右的占地面积,容积率做到4或者5,建筑面积就能做到12万以上,建安成本大概在一亿万千万,一家一半的话,临海集团可以分到6万平米的房子,即使按照桂城现在的房价,也能有将近一亿的利润,如果在手里放一年,等桂城房价开始上涨,利润还可以更多。
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见周严拿着酒杯思考半天不说话,汪海生端起酒杯道:“周经理,要不,你回去和你们领导汇报一下,这个事情,要是能顺利合作,只要时间来得及,后续还会有其他的土地,都可以这样操作的!”
周严一呆,旋即明白自己想的入神,让他们误会了,赶紧也端起酒杯说:“几位首长,这个事,我肯定是需要汇报领导的,但我也可以给各位一个保证,只要你们能部队方面的手续可以办下来,那么我们临海集团这边就不会有太大问题。
当然,具体合作计划,要等我明天和领导汇报完,我们双方约个时间具体谈。
!”
“我这个老弟可是领导面前的大红人,他说行肯定行,来吧,喝酒喝酒!”
本来睡的迷迷糊糊的老汪忽然站起来,拿起面前的空酒杯嚷嚷道。
“你就装吧!”
周严看看老汪,心里骂道。
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