笔下文学

手机浏览器扫描二维码访问

第4章 未来之星(第4页)

但‘海上之花’就没法复制,我看了你们交上来的可行性调研方案,云连这个新区才刚开始开发,很多地方都还是野草丛生,你们提到的‘龙湖’也是个野生湖泊,就算是云连政府有心治理,那也绝对不是一年两年就能完成的,这对项目不仅不是优势,反而是制约。

所以,项目要想在新区站稳,必须要有更大的商业流量背书,我觉得,还是要往这个方面靠才行!”

杨玫的清醒,像一盆冷水浇灭了周媚的热情。

俞琳徽不悦地瞪了一眼杨玫,毫不客气就怼了回去:“杨总,绕了一圈,你又绕了回来,在座的,谁都知道商业背书,要是行得通,还需要我们浪费时间专门讨论吗?提问题,谁都会,说不定这两个实习生比你的问题还多呢。

你这么清醒,那您倒是给个解决方案啊!”

嚣张的态度,让不少人都对她侧目,但俞琳徽根本不在乎。

这要是换了旁人,早就掀桌子骂人了,偏偏杨玫只微微一笑,她的话反而提醒了杨玫,把目光一转,就发现林子苏沉默不言,一副若有所思的样子,便来了兴致,转头对张庆东道:“噢,主任,当局者迷旁观者清,不妨让旁听的实习生也发表一下看法吧。”

俞琳徽本来出的一记重拳想羞辱她,不料人家根本不接她的茬,一拳打在了棉花里,还想搬出实习生来羞辱自己,禁不住满腔怒火,回头瞪了一眼林、赵二人。

她就纳了闷了,杨玫为什么非要让两个什么都不懂、像白痴一样的实习生旁听?总裁也是奇了怪了,从来不出席非高层的会议,这次又是抽的什么风要参会?这是幸好总裁没来,不然不知道这个杨玫要搞什么幺蛾子?……

本小章还未完,请点击下一页继续阅读后面精彩内容!

张庆东点点头表示同意,随即就望向远处的林、赵二人,温和道:“两个实习生,叫什么名字?”

林、赵二人不敢搭话,俞琳徽翻了个白眼,周媚心不甘情不愿地回道:“林子苏,赵恬妞。”

“林子苏,你先讲吧!”

杨玫直街点名,她看出了林子苏在思考,林子苏被点名小心脏差点跳出喉咙。

林子苏身旁的赵恬妞吓得险些窒息晕过去,听到点的是林子苏的名,她才暗暗大松一口气,可也还是大气不敢出,唯恐被点名发言。

“林子苏,我们呢都是当局者,当局者容易被困在体制内,不容易打破既有的思维方式。

你是新人,事前也没有完全介入项目,作为旁观者,也许会有不同地看问题的角度,这也是我们想听到的声音。

你大胆说,不要害怕,说错了也没关系,好吧?”

张庆东也鼓励道。

林子苏被点名惊愕万分,听到张庆东的话显然是为了消除自己的紧张和担忧,虽然如此,但第一次要当着这么多高层和同事,不要说发言,就是咳嗽一声,都得掂量掂量,两颊立即绯红一片。

众人的目光也都投向了她,周媚更是给她投来警告的眼神,林子苏骑虎难下,不发言是肯定不行的,只得红着脸,小心翼翼道:“我,我想到了一个案例,不知道当说不当说……”

“大胆说吧!”

张庆东道。

“金新地产在南清市有个项目叫‘SOHO666’,最初项目规划的时候,周边有一座大型公园,做景观大户型的纯住宅开发再适合不过。

可是一期项目起来后,千圣广场在他们项目的旁边开建了。

千圣广场,大家都知道,一旦建成就是城市综合体,原来的人居福地就将变成繁华热闹的商业中心,优势一下就变成了劣势。

原本一期卖得还是不错的,但这一变故直接导致二期项目销售变冷,甚至是几个月才卖了2套。”

林子苏紧张地咽了一下口水。

“后来,他们请来市调公司,通过调研分析,配合千圣广场的业态布局和城市未来商业规划,最后将目标客群定位为SmalloffidHomeoffice,随后将户型改小,并进行精装,改售为租,广告一发布,引爆全城。

金新以租代售的模式,让短短1个月的时间,二期项目预租达到了99%,同时通过对一期户型改造,一期项目不仅改租成功,而且还售出了300套。

这一以租代售的方式一劳永逸盘活了金新的现金流。”

众人聚精会神,会议室内鸦雀无声,林子苏案例讲完了,会议室有一瞬间的静谧,随后便有人问:“那你的意思是让‘海上之花’也‘以租代售’?那里可是新区,没有商业业态的。”

俞琳徽一脸的嘲笑,坐等着这个白痴狠狠打杨玫的脸,这是她自找的!

周媚尚摸不清林子苏的路子,也不发一言,只希望假众人之口羞辱这个不知天高地厚的林子苏。

“当然不是‘以租代售’,我只是想说一种办法,就是因势利导,刚才大家讨论的关键是怎么搞定玛玛特,但其实解决问题的答案,刚刚杨总已经提到了!”

林子苏向杨玫点头致谢。

杨玫略微惊诧了一下,但很快又恢复那温和的笑容,以鼓励她说下去。

众人也丈二和尚摸不着头脑,杨总刚才一直在批人,哪里有什么“答案”

呢?!

热门小说推荐
为夫体弱多病

为夫体弱多病

专栏古耽预收微臣诚惶诚恐求个收藏容棠看过一本书。书里的反派宿怀璟是天之骄子,美强惨的典型代表,复仇升级流高智商反派人设,可惜人物崩坏,不得善终。结果一朝穿越,容棠成了文中同名同姓早死的病秧...

绝品风流狂医

绝品风流狂医

林风因意外负伤从大学退学回村,当欺辱他的地痞从城里带回来一个漂亮女友羞辱他以后,林风竟在村里小河意外得到了古老传承,无相诀。自此以后,且看林风嬉戏花丛,逍遥都市!...

官路红途

官路红途

意外撞见女上司在办公室和陌生男人勾勾搭搭,齐涛偷偷拍下照片,依靠这个底牌,他一路逆袭,而女领导对他也由最开始的恨,逐渐改变了态度...

九份婚书:我的师父绝色倾城

九份婚书:我的师父绝色倾城

简介我叫江羽,本想一直留在山上陪着我的绝色师父,却被师父赶去祸害未婚妻了。而且多少?九份婚书!?...

当明星从跑龙套开始

当明星从跑龙套开始

精神发疯文学,没有原型,没有原型,没有原型(讲三遍),请不要在评论区提真人哦。金手指奇大,cp沈天青。日六,防盗八十,上午十一点更新江繁星八岁时候看见律政电视剧里的帅哥美女环游世界谈恋爱...

步步升云

步步升云

要想从政呢,就要步步高,一步跟不上,步步跟不上,要有关键的人在关键的时刻替你说上关键的话,否则,这仕途也就猴拉稀了...

每日热搜小说推荐