笔下文学

手机浏览器扫描二维码访问

第48章 对手是谁（第2页）

本来家里的破房子，被畅的爷爷东拼西凑的修补，已经能住7个人了，老刘兄弟五个加上爷爷奶奶。

后来有一天政府让他们搬家，说是这块地要征收建厂，那个年代也没什么人懂的资本运作，还跟政府谈多少轮，最后挣一大笔钱。

政府只是象征意思的给他们一家人点儿钱搬家，又给他们搬到了一个50平米的小楼房里，就这样，这他家人也是高兴了多少天。

于是畅的爸爸开始琢磨怎么能知道哪的房子要拆，然后去买，再然后去卖。

畅的爸爸老刘，慢慢的成了万元户，十万元户，百万元户，最后成为亿万富翁。

老刘的眼光好，嗅觉灵敏，脑子灵，一块都看上了的地，别人都等着政府的信号出手，老刘能通过市场分析而不去买，最后规避了风险。

一块儿谁也看不上的地，他爸爸敢买，买了后还让人在地里扣上大棚，让人种上小树苗，反正树苗死了活了也不用管，一两年过去了，此地被部队征收了，加上补偿，挣的钱比以往挣的都多，后来那些开发商都像苍蝇似的围着他爸爸，他爸爸在哪买地，他们就跟着买，他爸爸很知道自己的精力有限，买地卖地就是不建设开发，就挣转手卖地的钱，既省时又来钱快。

就在半年前，畅的爸爸看中一块地，是一个很不起眼的破工厂，但是这个工厂能有一个镇子那么大，是上世纪国家的国防工程。

按理说这块地一般的情况下谁也不会动，因为体量太大了，国内几个大的地产商想动，也都是合起伙来拿地的，可是对土地的商业运营进行推演发现，如果开发，只是一块儿一块儿的开发，那么根据这块地所在的城市级别，根本运营不起来，不赔钱就不错了。

所以几家地产商就研究同时建设，像新建一座城一样来开发，要有小区，住宅，商场，公园等等。

可是发现根据政府的规划及政策，这块地如果这么开发的话，建成的住宅面积单价就得高，如果单价不高，纯属白玩儿，搞不好还要赔钱，所以经过几次跟政府谈判，想把地价压下来，可是政府就是不松口。

还有一个最根本的原因，这几家大的地产商不想一次性都把钱拿出来，想先拿一部分。

政府当然不能干，因为光是卖地，就是非常大的一个政绩，在届的领导班子都想登上这条船，如果一旦烂尾，那谁来背锅！

？

但是这个风口，畅的爸爸出现了，想要对这块地动手。

他爸爸看准这块地，也找了几个有钱的金主，他的思路是，一次性将买地的钱都给政府，并且给政府免费建一所医院。

等把地拿下来，然后跟金主们拆分出去卖，这样那些想开发小区的，就开发小区，想开发公园，医院，学校的就各自拿地就行了。

价格也可以自己定，这个思路在他爸爸的脑子里已经琢磨好久了，推演了多少遍，现在房地产市场不好做，没人轻易的投钱，他爸爸没说怎么运营这块地，只说这块地的后劲儿大，可是金主们也都不是傻子，虽然你曾经百战沙场百战百胜，但是根据现在目前国内形式，一次投入上百亿，那可真是不小的挑战啊。

但是他爸爸又仔细分析了那块地的地理位置，发现这个城市在中国的版图上处在非常有意思的一个位置，用他爸的话说，这块地下面可能有矿，这也是他早年东奔西走在江湖上跟各色人学来的，他又是买地图又是学地理的，最后他更是肯定，即使今天买了这块地，不开发，将来开采出了矿，把这块地再卖回给国家，那么也是很可观的。

商业嘛，总是你来我往的，但是这下面可能有矿的事，谁也不知道，只有畅的爸爸一个人知道，这事过去半年多了，依然没人敢动这块地。

后来他爸爸跟政府谈判，想一个人把这块地拿下来，然后自己开发，但是开发的进度要自己说了算，不能像政府要求的那样，拿了地必须在规定时间内开发否则收回，也就是国家政策不允许“捂地”

！

当地政府上报省里又上报给国家相关部门，最后得到允许。

畅的爸爸以200亿的价格将地自己一个人拿下，当然了，开发年限是12年。

他爸爸拿了地根本没有钱开发，于是拿地向银行贷款，其实他爸爸是想套现回来，贷款100亿不行那就50亿，如果到时候还不上钱，就把地收回去，至少他还有几十亿够全家几辈子花了。

结果光是拆迁这个厂就需要三亿，现在没有启动资金了，银行不知道为什么突然谈好的贷款现在也没了动静，这块地就这样暂时烂在手里了，家里也没有钱了，东拼西凑的也就几百万，也干不了什么。

而且知道畅家里情况的人都想着他家破产，然后准备趁乱捞一杯羹，所以大家像是约好了的一样，都不愿意资金上帮忙。

最让畅爸爸伤心的是，连那几个叔叔大伯也就是畅爸爸的亲兄弟，他们当年穷的都要卖裤衩了，都是他爸爸一点一滴的带他们起步，现在能过伤亿万富翁的生活，离不开畅爸爸的帮扶。